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男子买学区房女儿无奈入学 打听情况后他肠子悔青

2019-11-25 09:03| 发布者: 幸福√影子| 查看: 514| 评论: 0

摘要: 据《半岛晨报》11月22日报道,6年前赵东(化名)买了学区房,孩子却不能在小区附近的学校上学,只因6年来迟迟办不下产权证,原来开辟商早就将房子抵押给银行并贷款1.3亿元,由于还不上贷款,房子已经被查封。 购买 ...
据《半岛晨报》11月22日报道,6年前赵东(化名)买了学区房,孩子却不能在小区附近的学校上学,只因6年来迟迟办不下产权证,原来开辟商早就将房子抵押给银行并贷款1.3亿元,由于还不上贷款,房子已经被查封。 购买学区房办不了产权证 2013年11月份,赵东在大连开辟区“自在向”小区购买了一套商品房,他与开辟商签订了《商品房买卖合同》,担心贷款利息高,赵东向亲属、朋友借款,一次性向开辟商交纳购房款70余万元,之后便装修入住。 赵东说,当时购这套房子,主要看开辟商宣传,小区是学区房,于是就借钱买了,没想到女儿到了上小学的年龄却无奈入学,原因竟然是办不了产权证。 后来他一打听,原来开辟商没钱盖房,早就把房子抵押给一家银行了,而且一次性贷款1.3个亿,现在连利息都还不上了,小区业主的房子解押是彻底没戏了,房子交了全款办不了产权证,赵东肠子都悔青了。 向法院申请解除查封 为了房证、为了孩子,小区业主托付辽宁青松律师事务所的王金海、梁照强律师与金普新区不动产登记中心交涉,工作人员答复,只需将银行的抵押解除,就马上为业主办理产权登记手续。 无法之下,赵东等11位业主托付辽宁青松律师事务所的王金海、梁照强律师向大连市中级人民法院申请解除查封。 某银行代理人称,开辟商向银行贷款1.3亿元,用业主在建的房屋作抵押,因未按约定还本付息,银行向市中院起诉,市中院于2019年10月8日作出民事判决,判决开辟商偿还本金,并支付逾期利息5000余万元,同时由于银行办理了房屋抵押登记,因而对业主的房屋有优先受偿权,对于赵东等业主要求解封查封的请求表示不允许。 居住权优于抵押权 赵东的代理人王金海、梁照强律师则认为,业主已经按《商品房买卖合同》交纳了全部购房款,并装修入住,目前政府为处理已售商品房无奈办理产权登记问题,陆续为业主办理产权登记手续,银行明知开辟商用向业主出售的商品房作抵押贷款,且怠于行使权力,有一定过错。 大连市中级人民法院经审理后认为,从价值衡量来看,房屋购买者的居住权与抵押权相比,居住权具有优先性,因而对赵东提出的执行异议请求应予支持。 11月20日上午,大连市中级人民法院作出《执行裁定书》,裁定中止对赵东房屋的查封。 接到判决后,小区业主奔走相告,“我们的房子终于可以办理产权证啦!

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